坎贝尔河贷款经纪

坎贝尔河的贷款，远程办得了吗

能。贷款经纪的牌照是 BC 省级牌照（我这张是 #MB609900），不是按城市发的，全省有效。

流程本来就不是靠见面撑着的：申请表线上填，材料走邮箱或者上传链接，多数文件远程电子签就能完成；需要见证人签字的那几份，在你本地找律师或公证人就行，不用专程跑一趟。

很多客户整个流程都没见过面也办完了——坎贝尔河这边流程是一样的。

坎贝尔河本地情况

按 2021 年人口普查，坎贝尔河有 35,519 人，2016 年是 32,588 人，增长 9.0%。市政府说现在大约 35,000 人，照目前的预测，2045 年会接近 42,000 人。2026 年 8 月 13 日，市议会通过新的官方社区规划；2024 年 1 月，市政府跟加拿大按揭与住房公司（CMHC）签了住房加速基金的协议，最多可以拿到 1,040 万元。

我的贷款和地产牌照都覆盖 BC 全省，坎贝尔河的房子，贷款和买卖都能找我：贷款材料线上传，签字多数远程搞定。

坎贝尔河的几件事：新规划往哪里加密度、九个住宅区并成 R-I、不准做短租

新规划把较高密度的开发引到 Dogwood Street 走廊、Quinsam Heights、市中心，以及 Willow Point、Campbellton 这些现有的社区中心；机场一带的地作为区域性的就业区，发展跟航空有关的轻工业和商业。

2024 年 6 月 4 日通过的第 3958 号分区修订条例，把 RE-1、R-1、R-1A、R-SD、R1-B、R1-C、R-2、R-2A、R-3 九个住宅区并成一个「住宅填充区」（R-I）：每块地 3 到 4 个单位，最小地块 350 平方米，建筑覆盖率 50%，不透水地面最多 70%，高度不超过 10 米或 3 层（取低的）。RM-1、RM-2 和 CD-1A1 到 CD-1A3 也改成每块地 3 到 4 个单位；LS-R、RU-1、RU-2、RU-3 这几个分区，主屋之外可以再有一个地下套间或另一个住宅单位。1 到 4 个单位的地块，每个单位只要求 1 个车位。

短租：市政府说分区条例里没有提到短租，所以坎贝尔河不准做短租，也办不到营业执照；民宿（bed and breakfast）可以办执照，但要符合分区条例的定义和条件。打算买来做短租的，要先想清楚这一点。

BC Assessment 算的坎贝尔河典型独立屋，2026 年 680,000 元，比上一年的 678,000 元多 2,000 元。省里那两种税都不管坎贝尔河：它不在投机与空置税的征收名单上，外国人在这里买房也不用付附加转让税。

常见问题