科特尼贷款经纪

科特尼的贷款，远程办得了吗

能。贷款经纪的牌照是 BC 省级牌照（我这张是 #MB609900），不是按城市发的，全省有效。

流程本来就不是靠见面撑着的：申请表线上填，材料走邮箱或者上传链接，多数文件远程电子签就能完成；需要见证人签字的那几份，在你本地找律师或公证人就行，不用专程跑一趟。

很多客户整个流程都没见过面也办完了——科特尼这边流程是一样的。

科特尼本地情况

科特尼的 2021 年普查人口是 28,420；按科莫克斯谷区域局的统计，五年增长 10.8%，是区域里三个市镇中人最多的（科莫克斯 14,806、坎伯兰 4,447）。1988 年，Mike Trask 和女儿 Heather 在温哥华岛的 Puntledge 河边发现了一具蛇颈龙化石，是落基山以西发现的第一具，距今大约 8,000 万年；2018 年省里公开投票，把蛇颈龙定为 BC 的省化石，化石陈列在科特尼区博物馆暨古生物中心。

我的贷款和地产牌照都覆盖 BC 全省，科特尼的房子，贷款和买卖都能找我：贷款材料线上传，签字多数远程搞定。

科特尼的几件事：16 个住宅区并成一个、每块地最多 4 个单位、五类开发许可区、七成人家自己有房

2024 年 6 月 12 日，市议会通过第 3135 号分区修订条例：新设小型多户住宅区（R-SSMUH），取代原来 16 个住宅分区；5,649 块地改进这个新区，每块地最多 4 个单位，另有 15 块不适合的地另外分区。新区里可以有独立屋、双拼、联排、在主屋里或连着主屋的地下套间，也可以在主屋外另盖一个独立的附属住宅。

市里的开发许可区分五类：商业、工业、大型住宅和混合用途；小型多户住宅；农地保护；环境保护；陡坡等灾害防护。照小型多户住宅规定加建，也可能要先领开发许可，动工之前先问市政府。

市政府 2024 年 8 月的住房需求报告说：大约 71% 的人家自己有房，29% 租房；照省里的算法，到 2041 年科特尼可能还要多盖 8,350 套，到 2026 年大约 2,472 套。报告还说，科特尼是科莫克斯谷的非市场住房中心，区域里这类住房、项目和服务大部分在这里。

科特尼一栋典型独立屋，今年的评估值 752,000 元，比去年多 3%（BC Assessment）。三条省里的规定在科特尼：投机与空置税要申报（科特尼市在名单上）；外国买家附加转让税不适用；短租要守主要住所规定。

常见问题