萨默兰贷款经纪

萨默兰的贷款，远程办得了吗

能。贷款经纪的牌照是 BC 省级牌照（我这张是 #MB609900），不是按城市发的，全省有效。

流程本来就不是靠见面撑着的：申请表线上填，材料走邮箱或者上传链接，多数文件远程电子签就能完成；需要见证人签字的那几份，在你本地找律师或公证人就行，不用专程跑一趟。

很多客户整个流程都没见过面也办完了——萨默兰这边流程是一样的。

萨默兰本地情况

萨默兰 2021 年普查 12,042 人，比 2016 年的 11,615 人多 3.7%。区里 2024 年 10 月出的住房需求报告写着：65 岁以上居民的比例，2006 年是 24%，2021 年到了 31%；全区面积大约 35% 划进了农业用地保护区。

我的贷款和地产牌照都覆盖 BC 全省，萨默兰的房子，贷款和买卖都能找我：贷款材料线上传，方案电话、视频就能定下来。

萨默兰的几件事：八成多住自己的房、区里自己供电供水、短租只给主要住户、20 年要 2,212 套

这份报告还有几组数：2021 年萨默兰 82% 的人家住自己的房子，全省是 67%；有人住的房子里 71% 是独立屋，全省是 42%；单间和一房的单位只占 7%，一两个人的家庭却占 70%。2016 到 2023 年登记的新房一共 589 套：独立屋 365 套、多户住宅 128 套、专门出租的 96 套。按报告的估算，5 年内得再添 671 套，20 年内 2,212 套。

萨默兰区政府自己经营电力部门，给全区供电；供水也是区里管：11 座蓄水池、13 个泵站、15 个减压站、大约 200 公里水管和一座处理厂，还要往 Trout Creek 和 Aeneas Creek 放水保鱼。看地、加建之前，水电接驳的事直接问区政府。

短租：萨默兰的短租规定是 2022 年 2 月 28 日区议会定下的，房子得由住在里面的主要住户本人来经营，还要领区里的短租营业执照；2024 年 6 月分区条例又改过一次，向省里的新规定看齐。2023 年 6 月，萨默兰每天在线的短租房源大约 80 个，约占全部住房的 1.5%。省里 2026 年 6 月 1 日起的主要住所名单也列了萨默兰。

BC Assessment 今年给萨默兰典型独立屋估的是 752,000 元，去年是 763,000 元。萨默兰区算投机与空置税的征收地区，每年都要报；外国买家附加转让税只在首都、菲沙河谷、大温、欧肯纳根中部和纳奈莫五个区域收，萨默兰不在里面。

常见问题