北科维根贷款经纪

北科维根的贷款，远程办得了吗

能。贷款经纪的牌照是 BC 省级牌照（我这张是 #MB609900），不是按城市发的，全省有效。

流程本来就不是靠见面撑着的：申请表线上填，材料走邮箱或者上传链接，多数文件远程电子签就能完成；需要见证人签字的那几份，在你本地找律师或公证人就行，不用专程跑一趟。

很多客户整个流程都没见过面也办完了——北科维根这边流程是一样的。

北科维根本地情况

北科维根在 2021 年普查时有 31,990 人，五年里多了 2,314 人（2016 年是 29,676 人）。它 1873 年 6 月 18 日设立，市政府说是 BC 第五老的市镇；全市 195 平方公里，东边有 40 公里海岸线，由 Crofton、Chemainus、Maple Bay、Quamichan、Bell McKinnon、Berkey's Corner 和 South End/University Village 这些社区组成。市政府 2025 年的经济发展行动计划，把 Chemainus 的壁画列为有名的旅游景点。

我的贷款和地产牌照都覆盖 BC 全省，北科维根的房子，贷款和买卖都能找我：贷款材料线上传，签字多数远程搞定。

北科维根的几件事：城市发展边界、边界里三到四个单位、水和下水道快不够用

2022 年 8 月市政府宣布通过新的官方社区规划，重新画了城市发展边界，把增长和开发集中到已经有基础设施容量的地方。边界里包括 Chemainus、Crofton、Berkey's Corner、Quamichan、Bell-McKinnon 和靠近 Duncan 的 University Village 这些社区。

2024 年 6 月 19 日通过的分区修订：边界里大多数地块可以有 3 到 4 个住宅单位；在允许 3 到 4 个单位的分区里，独立屋之外还能加附属住宅；装在永久地基上的活动房也算独立屋；地下套间不再设面积上限。市政府说，边界里的地块大部分都接了市政的下水道和供水。

水和下水道是现在最大的限制。市政府 2026 年 2 月 26 日说：正在走开发申请的大约 10,500 个单位里，4,200 个已经分到处理能力，另外 6,300 个不做大的供水、下水道升级就接不上；Chemainus 剩下的容量够用 2 到 4 年，South End 和 Crofton 只够 1 到 2 年。规划留的地够今后 20 年盖 7,083 套新房。买地打算加建或分地的，先问清楚能不能接上水和下水道。

今年 1 月 BC Assessment 公布，北科维根典型独立屋估 733,000 元，涨 1%。北科维根在投机与空置税的名单上，业主年年要申报；科维根谷不在外国买家附加税的区域里；短租照省里的主要住所规定。

常见问题