科尔伍德贷款经纪

科尔伍德的贷款，远程办得了吗

能。贷款经纪的牌照是 BC 省级牌照（我这张是 #MB609900），不是按城市发的，全省有效。

流程本来就不是靠见面撑着的：申请表线上填，材料走邮箱或者上传链接，多数文件远程电子签就能完成；需要见证人签字的那几份，在你本地找律师或公证人就行，不用专程跑一趟。

很多客户整个流程都没见过面也办完了——科尔伍德这边流程是一样的。

科尔伍德本地情况

科尔伍德 2021 年人口普查是 18,961 人，比 2016 年多 12.5%，增幅在首都区域 13 个市镇里排第三；市政府的住房需求报告说，这相当于整个首都区域人口的 4.6%。国家历史遗址 Hatley Park 在 Sooke Road 2005 号：1908 到 1909 年替实业家、省议员 James Dunsmuir 盖的庄园，Dunsmuir 家住到 1937 年；1940 年国防部买下，办 Royal Roads 军事学院，一办五十多年。庄园 228.84 公顷，在 Esquimalt Lagoon 边上，1995 年定为国家历史遗址；遗址名录里它也叫 Royal Roads University、Hatley Castle。

我的贷款和地产牌照都覆盖 BC 全省，科尔伍德的房子，贷款和买卖都能找我：贷款材料线上传，签字多数远程搞定。

科尔伍德的几件事：两个镇中心、套间加车库屋、Blink 快速公交沿线

科尔伍德 2018 年的官方社区规划，把开发集中在两个镇中心——Colwood Corners 和 Royal Bay——以及 Sooke Road 这条公交走廊上；规划一直管到 2035 年，那年是科尔伍德建市 50 周年。市政府 2024 年 11 月的住房需求报告估计，5 年要新增 1,562 套、20 年要 5,111 套，并说科尔伍德正按进度朝省里的目标走：2029 年前 940 套。

套间在科尔伍德很常见。住房需求报告数过：双拼公寓和附属住宅一共 1,375 套，965 套是业主自己的，410 套在出租，包括车库屋、巷屋，还有花园套间和地下套间。市政府 2024 年的说明写着，住宅分区里本来就允许同一块地上既有地下套间、又有附属住宅（花园套间或车库屋）。省里住房目标的第一年（2024 年 8 月到 2025 年 7 月），全市净增 397 套，其中新的出租地下套间 59 个、附属住宅 3 个。

省里要求各市允许每块住宅地 3 到 6 个单位。科尔伍德为此改土地使用条例：第 2091 号条例 2026 年 4 月 13 日一读到三读，照省里的规定不开公众听证会，市政府排的通过日期是 4 月 27 日；省里给的新期限是 2026 年 6 月 30 日。照这份修订，接了市政供水和下水道的住宅地，279 平方米以下至少可以有 3 个单位，280 平方米以上至少 4 个；离指定公交车站 400 米内、281 平方米以上的至少 6 个，而且不能要求停车位，科尔伍德够这个条件的线路只有 Blink 快速公交 95 路，眼下大约 40 块地。用化粪池、没接下水道的大约 5,800 块地不在内。买地打算加建，先跟市政府确认条例已经生效、你那块地适不适用。

2023 年 9 月，联邦、省政府和 BC Transit 出钱在 Wale Road 修公交插队车道。科尔伍德属于投机与空置税的征收范围，业主每年都得申报一次；外国买家另付附加转让税。短租同样要守省里的主要住所规定。

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