素里贷款经纪

在素里，怎么跟我办

在素里怎么谈都行——见面、视频、电话，你方便哪种用哪种。

材料照样可以线上传、线上签；要碰面就约在你方便的地方。

素里本地情况

素里 2021 年人口普查是 568,322 人，比 2016 年多 9.7%——增加的人数比大温其他城市都多——占大温人口约 22%。BC Stats 估计到 2025 年 7 月约 70.35 万；2026 年 6 月通过的新版官方社区规划，预计 2050 年达到 100 万人。素里十户里有七户是自有住房，大温平均大约是六户。

我的贷款和地产牌照都覆盖 BC 全省，素里的房子，贷款和买卖都能找我。

素里的套间、SkyTrain 延伸线和新分区

地下套间是素里买房、贷款绕不开的一环：2025 年市政府批的 255 栋新独立屋里，206 栋带套间。素里的每个套间都必须登记，物业上每年还多一笔费用——套间服务费 893 加元，加上套间的垃圾、水、下水费，按固定费率一年约 2,340 加元；市政府发现没登记的套间，每个开 1,000 加元的账单。已登记、有许可的套间，贷方一般更愿意把租金算进收入；有些老产权上还有土地使用合同（Land Use Contract）或建筑规约，禁止做套间，指望租金之前先查产权。

素里-兰里 SkyTrain（Expo 线的 Dave Barrett 延伸段）沿 Fraser Highway 从 King George 站修到兰里市，全长 16 公里，新设 8 个站，包括 Green Timbers、152 Street、Fleetwood、Bakerview-166 Street、Hillcrest-184 Street、Clayton，预计 2029 年底通车。SkyTrain 站 800 米以内是交通导向区（TOA），离站最近的地段，市政府要允许最高 20 层的项目重新分区，这条线沿线的高楼楼花会越来越多。

素里 2024 年 7 月按省里的要求实施了小型多户住宅分区：城市增长边界以内、一英亩以下的多数地块，最多可以有 4 个住宅单位（280 平方米以下的地块 3 个，靠近 15 分钟一班的公交站最多 6 个）。分区名称也改了——原来标准的独立屋分区 RF，现在叫 R3 城市住宅分区。新分区不会让以前没办许可就建的套间或马车屋（coach house）变合法，没许可的照样没许可。

素里还有不少乡村和低洼地：农业保护区（ALR）占全市将近 30%，约 20% 的土地在洪泛区，包括 Crescent Beach、Mud Bay 和 Cloverdale 的一部分。看的房子在这些地方，早点问清楚对保险、建房和估价有什么影响。

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