锡谢尔特贷款经纪

锡谢尔特的贷款，远程办得了吗

能。贷款经纪的牌照是 BC 省级牌照（我这张是 #MB609900），不是按城市发的，全省有效。

流程本来就不是靠见面撑着的：申请表线上填，材料走邮箱或者上传链接，多数文件远程电子签就能完成；需要见证人签字的那几份，在你本地找律师或公证人就行，不用专程跑一趟。

很多客户整个流程都没见过面也办完了——锡谢尔特这边流程是一样的。

锡谢尔特本地情况

锡谢尔特 2021 年普查 10,847 人，比 2016 年的 10,216 人多 6.2%；阳光海岸区域局的资料说，全区面积 39 平方公里，有人住的私人住宅 5,128 套。区政府说它在 shíshálh 族未割让的传统领地上。从温哥华的 Horseshoe Bay 坐 BC Ferries 到阳光海岸的 Langdale，航程 40 分钟（2025 年夏季班表）。

我的贷款和地产牌照都覆盖 BC 全省，锡谢尔特的房子，贷款和买卖都能找我：贷款材料线上传，方案电话、视频就能定下来。

锡谢尔特的几件事：套间两道面积上限和 3 个车位、山坡和岩石海岸的开发许可区、Chapman 供水系统、两种短租执照

地下套间：区政府允许所有住宅和乡村分区加套间（分区条例第 580 号，2022 年）。套间面积有两道上限：按整栋房子的总面积算不超过 40%，也不超过 90 平方米；要能停 3 个路外车位（主屋 2 个、套间 1 个）；房子用化粪池的，要先做化粪池评估才能批套间；套间要在独立屋里面，跟主屋是同一个产权单位，合法化之前要先申请建筑许可。巷屋、小屋（cottage）、马车屋这类加建要办第 8 号开发许可区的外观设计许可，独立屋本身不用。

开发许可区：全区一共 11 个，其中第 4 号管岩石海滩、陡崖、落石和山坡上方的危险，第 5 号管陡坡，第 6 号是锡谢尔特市中心。自然灾害类的开发许可区，划在可能有落石、滑坡、泥石流、洪水、河岸或海岸侵蚀、山火的地上。

供水：区政府 2020 年的节水策略（草稿）说，锡谢尔特大多数住户和商家的水来自阳光海岸区域局经营的 Chapman 供水系统，这个系统 98% 的水来自 Chapman 流域。区域局每秒从 Chapman 湖往 Chapman 溪放 200 升水维持溪里的生态；到了第 4 级节水限制，要用 Chapman 湖和 Edwards 湖的虹吸管取水；区域局还在勘探新的地下水源，补充 Chapman 系统。

短租和税：区政府 2022 年 9 月 21 日通过短租条例，不论房东住不住在里面，都要办营业执照：第 1 类是自己的主要住所，一年 500 元；第 2 类是独立的套间，一年 900 元；短租执照不按月折算。省里短租只限主要住所的规定，在锡谢尔特也适用。锡谢尔特不用申报投机与空置税，阳光海岸区域局也不在收外国买家附加税的五个区域局之内。District of Sechelt 的典型独立屋，2026 年评估值 849,000 元，比一年前的 885,000 元少 4%（BC Assessment）。

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