帕克斯维尔贷款经纪

帕克斯维尔的贷款，远程办得了吗

能。贷款经纪的牌照是 BC 省级牌照（我这张是 #MB609900），不是按城市发的，全省有效。

流程本来就不是靠见面撑着的：申请表线上填，材料走邮箱或者上传链接，多数文件远程电子签就能完成；需要见证人签字的那几份，在你本地找律师或公证人就行，不用专程跑一趟。

很多客户整个流程都没见过面也办完了——帕克斯维尔这边流程是一样的。

帕克斯维尔本地情况

帕克斯维尔 2021 年普查人口 13,642，2016 年是 12,514，五年涨了 9.0%；纳奈莫区域局那张表上，这个增幅高过隔壁 Qualicum Beach 的 4.0%，比整个区域的 9.4% 略低。区域局 2020 年的住房需求报告列出，2016 年帕克斯维尔居民的中位年龄是 60.9 岁。往南 3 公里、19A 号公路边是 Rathtrevor Beach 省立公园：沙滩长 2 公里，退潮时海水退出去将近 1 公里；BC Parks 说那里一年四季都是很热门的露营地，夏天要预订。

我的贷款和地产牌照都覆盖 BC 全省，帕克斯维尔的房子，贷款和买卖都能找我：贷款材料线上传，签字多数远程搞定。

帕克斯维尔的几件事：第 2000.148 号条例、今后 20 年要 3,604 套、两种省税都在范围里

市政府 2024 年 12 月的临时住房需求报告说：为了符合省里的小型多户住宅规定，市议会通过了第 2000.148 号分区和开发修订条例；省里这些改动，是让原来只能盖独立屋的地可以有 3 或 4 个住宅单位。

同一份报告估计，帕克斯维尔今后 5 年需要 1,064 套房，20 年需要 3,604 套；20 年的需求里最大的一块是预期的人口增长，约 2,387 套。

报告还数了已经在盖的房子：2022 年 3 月 22 日到 2024 年 11 月 30 日，市政府发了 118 张建筑许可，涉及 797 个住宅单位，其中多户住宅或商住楼里的 709 个、独立屋 82 个、双拼 2 个、地下套间只有 4 个；这段时间通过的几次分区修订（第 2000.133 到 2000.150 号），一共放出 421 个单位，其中 350 个已经建成或正在盖。

帕克斯维尔典型独立屋的评估值涨了 3%，到 774,000 元（BC Assessment，2026 年）。

两种省税都管到帕克斯维尔：投机与空置税要年年申报；它属于纳奈莫区域局，外国买家要多付附加转让税。短租照省里的主要住所规定。

常见问题