埃斯奎莫尔特贷款经纪

埃斯奎莫尔特的贷款，远程办得了吗

能。贷款经纪的牌照是 BC 省级牌照（我这张是 #MB609900），不是按城市发的，全省有效。

流程本来就不是靠见面撑着的：申请表线上填，材料走邮箱或者上传链接，多数文件远程电子签就能完成；需要见证人签字的那几份，在你本地找律师或公证人就行，不用专程跑一趟。

很多客户整个流程都没见过面也办完了——埃斯奎莫尔特这边流程是一样的。

埃斯奎莫尔特本地情况

埃斯奎莫尔特在 2021 年的人口普查里有 17,533 名居民，住在 8,565 个住宅单位里，比 2016 年少 0.7%；社区规划形容，2011 到 2016 年涨了 8.9% 之后，增长就平了。它是首都区域四个「核心市镇」之一，规划说区里工作岗位跟居民人数的比例，在整个区域里是最高的几个之一。加拿大太平洋海岸的海军基地 CFB Esquimalt 大部分在这里，规划把它列为整个地区最大的雇主之一；国防部 2021 年的网页写，基地占地 12,000 英亩、有 1,500 栋建筑，太平洋舰队的 13 艘军舰和两艘潜艇都驻在这里，加拿大军队雇了大约 4,000 名军人和 2,000 名文职人员，是大维多利亚地区第三大雇主。全区将近 30% 的土地归联邦政府管。

我的贷款和地产牌照都覆盖 BC 全省，埃斯奎莫尔特的房子，贷款和买卖都能找我：贷款材料线上传，签字多数远程搞定。

埃斯奎莫尔特的几件事：RSM 两个新分区、海啸危险区、镇中心和公交

2024 年 6 月的第 3142 号条例给独立屋地块开了两个新分区 RSM-1、RSM-2。上限按面积算：不足 280 平方米的地 3 户；达到或超过 280 平方米的 4 户；面积超过 280 平方米、离频繁班次公交线路的车站不到 400 米的，可以到 6 户。

海边的地要先看海啸风险。社区规划把所有紧挨着连通太平洋水面的土地都划为潜在海啸危险区，在这些地上改分区、分地或者开发，市政府可以要求业主附一份海啸评估报告；这类地块也被排除在上面那套加密规定之外。

规划 2018 年 6 月 25 日通过，2025 年 12 月 15 日市议会做了大幅更新。镇中心在 Esquimalt Road 上，从 Constance Avenue 到 Joffre Street 这一段，是区里主要的商业区；规划提出考虑把 Esquimalt Road 做成将来的快速公交线，并把 Lampson Street 和 Admirals Road 纳入频繁公交网络。这片土地是 Songhees 和 Kosapsum（Xwsepsum）两个原住民族的传统家园。

区域增长策略预计，到 2038 年埃斯奎莫尔特会有 18,300 人。省里 2024 年 6 月 26 日定下的 5 年目标是 754 套；市政府的临时住房需求报告估算，5 年需要 1,359 套，20 年需要 4,213 套。这里的住宅业主每年同样要交投机与空置税声明；外籍人士买房，过户时还有一笔附加的转让税。

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