惠斯勒贷款经纪

惠斯勒的贷款，远程办得了吗

能。贷款经纪的牌照是 BC 省级牌照（我这张是 #MB609900），不是按城市发的，全省有效。

流程本来就不是靠见面撑着的：申请表线上填，材料走邮箱或者上传链接，多数文件远程电子签就能完成；需要见证人签字的那几份，在你本地找律师或公证人就行，不用专程跑一趟。

很多客户整个流程都没见过面也办完了——惠斯勒这边流程是一样的。

惠斯勒本地情况

惠斯勒 2021 年普查 13,982 人，比 2016 年普查的 11,854 人多 18.0%。它的正式名称是 Resort Municipality of Whistler（度假区市镇）；官方社区规划把城镇开发限在惠斯勒山谷这一条走廊里：南到 Cheakamus Crossing 和 Function Junction，北到 Emerald Estates。

我的贷款和地产牌照都覆盖 BC 全省，惠斯勒的房子，贷款和买卖都能找我：贷款材料线上传，方案电话、视频就能定下来。

惠斯勒的几件事：床位总量的上限、新加的单位有一部分要留给本地人、只有旅游住宿分区才能租给游客、两种省税和省里的短租规定都不管这里

床位上限：惠斯勒的官方社区规划（第 2199 号条例，2020 年 6 月 23 日通过）用「床位」（bed unit）管开发总量：现有已批准的住宿容量大约 61,500 个床位；为了缓解员工住房的严重短缺，最多再加 1,000 个；Squamish 族和 Lil'wat 族提议开发的 Kadenwood 地块另有最多 332 个床位。2026 年正在征求意见的规划修订，提议把给员工住房的额外床位再调高。区政府的临时住房需求报告估计：5 年要 1,572 套，20 年要 5,639 套。

小型多户住宅：2024 年 6 月 11 日通过第 2440 号分区修订条例，6 月 29 日生效，大约 3,035 块地受影响：93 块最多 3 个单位，2,942 块最多 4 个。加出来的单位有一部分必须租给本地居民，分地或分契以后要留作员工住房：3 个单位的地至少 1 个，4 个单位的地至少 2 个。3 到 4 个单位的地，每个单位至少 1 个路外车位、总共最多 6 个。产权上原有的契约照样有效。

租给游客：只有分区里写明「旅游住宿」或「临时住宿」是许可用途的物业，才可以租给游客；住宅分区的房子，不论租多久都不能对游客招租。2017 年起，所有度假出租都要办旅游住宿营业执照，每个客房单位 250 元；没有执照做短租，区政府最高每天可以罚 3,000 元。区政府说，省里「短租只限房东主要住所」那条规定不适用于惠斯勒，所以这里管短租的是区政府自己的分区和执照。

交通和税：省里要求区政府把惠斯勒缆车换乘站（Whistler Gondola Exchange）划成交通导向开发区，包括方圆 200 米和 400 米内的物业。惠斯勒不在投机与空置税的名单上；它属于 Squamish-Lillooet 区域局，外国买家附加转让税也不收。惠斯勒的典型独立屋，BC Assessment 2026 年估 2,834,000 元，跟上一年的 2,821,000 元比几乎持平（0%）。

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